透视小米商业模式，看褚橙、小罐茶、壹号土猪如何玩新商业
近日，国务院出台了关于加快健身休闲产业发展的指导意见。其中，休闲农业是健身休闲产业中的一个重要的组成部分。而发展休闲农业所须建设的配套的商业和服务设施涉及到的土地问题也成为了社会关注的焦点。
一、休闲农业用地的新方式
1. 采用土地银行的方式
2. 建立以土地股份为基础的合作社
3. 使用农村闲置宅基地及废弃园地
4. 土地置换、租赁、入股联营等
二、可用作休闲农业用地的土地类型
1. 农民自有住宅、闲置宅基地
2. 农村集体建设用地
3. 四荒地，鼓励利用荒山、荒沟、荒丘、荒滩发展休闲农业
4. 城乡建设增减用地
5.手续齐全的高标准农田、生态公益林等
三、休闲农业用地的限制
1. 不得占用基本农田
2. 不得超越土地利用规划
3.严禁随意扩大设施农用地范围
四、规避政策限制需谨慎
由于直接通过立项审批申请建设用地相对困难拿地费用很高，导致了目前有一些以打政策“擦边球”的方式来规避用地限制的方法出现
1.用设施农用地的名义直接进行餐饮住宿的建设
2.以建设临时生产用房名义进行修建
3.修建水泥柱，将建筑物腾空，以满足不破坏耕作层的要求
4.修建木屋或钢架房，即使查处也能低成本拆除
5.以建设温室大棚的方式建餐厅
6.用可移动的集装箱和房车进行餐饮住宿活动
五、合理获得农业休闲用地的其他方法
1.关闭矿区的地面遗留的原有建设用地，可直接转为旅游设施建设用地
2. 生态涵养区村落搬迁出的宅基地、新农村建设农户上楼遗留的宅基地，可因地制宜转为旅游设施建设用地
3. 在大面积的森林(超过10公顷)绿地作为生态旅游资源时，允许有3-5%用地转为旅游设施用地
加入农业中小企业经理人和创业者核心商圈(农侠会)，行业解读、案例干货、行业报告、实战课程请订阅农业行业观察 公众号：nyguancha
相关文章
文章：1239 篇
浏览：17119 次
政策解读！“十五五”农业农村领域研究重点及方..
养殖行业迎来6.0时代，产业链将被重构！..
【农村电商】“农村电商”最值得参考的几种“模..
【品牌农业】韩一军：“双循环”新发展格局下农..
【预制菜行业】资料！26页ppt！详解预制菜的行业..
【政策通知】 事关智慧渔业未来发展方向（附文件..
预制菜产业园创建方向？产品地域化、产业集群化..
【农药行业】我国农药相关标准发布概况..
乡村振兴+文旅创新：18个典型案例解析..
@所有人，欢迎老板或创业者报考乡村振兴管理师，..
100个农业领域低成本创业项目清单|资料..
【智慧农业】智慧农场平台解决方案..
【未来农业】全球首创"稻米造血"技术改写百年医..
万字文章！数字农业基础设施有效供给的理论逻辑..
林下经济如何构建新商业？科技化、产业化、商业..
解读！养殖行业新图景：饲料粮减量替代、效率提..
第三期乡村振兴管理师火热报名，助力新身份、打..
绝不是替代人类！国内外农业无人机技术的应用现..
数字农业的发展历程､应用场景及优化路径——基..
DeepSeek：农文旅如何有效地融合发展？以“农”..
【乡村振兴案例】国家推行乡村振兴千万工程的六..
中化化肥举行2024“迈优伴”领航行动启动会..
2024生态农业新质生产力产业发展大会暨茂盛生物..
AI赋能农业发展向“新”提“质”，中国移动助推..
农资行业商业模式揭秘：不靠卖农资产品，靠会员..
【智慧农业】智慧农业创业：20+条创新商业模式推..
恭喜新疆钵施然智能农机股份有限公司荣获2024年..
【农业案例】农业创业中的5个坑，农民看过后，选..
农村电商仅剩下农产品直播，未来还将如何发展..
新年特刊！100多个特色农场的经典案例，都非常有..
