透视小米商业模式，看褚橙、小罐茶、壹号土猪如何玩新商业
近日，国务院出台了关于加快健身休闲产业发展的指导意见。其中，休闲农业是健身休闲产业中的一个重要的组成部分。而发展休闲农业所须建设的配套的商业和服务设施涉及到的土地问题也成为了社会关注的焦点。
一、休闲农业用地的新方式
1. 采用土地银行的方式
2. 建立以土地股份为基础的合作社
3. 使用农村闲置宅基地及废弃园地
4. 土地置换、租赁、入股联营等
二、可用作休闲农业用地的土地类型
1. 农民自有住宅、闲置宅基地
2. 农村集体建设用地
3. 四荒地，鼓励利用荒山、荒沟、荒丘、荒滩发展休闲农业
4. 城乡建设增减用地
5.手续齐全的高标准农田、生态公益林等
三、休闲农业用地的限制
1. 不得占用基本农田
2. 不得超越土地利用规划
3.严禁随意扩大设施农用地范围
四、规避政策限制需谨慎
由于直接通过立项审批申请建设用地相对困难拿地费用很高，导致了目前有一些以打政策“擦边球”的方式来规避用地限制的方法出现
1.用设施农用地的名义直接进行餐饮住宿的建设
2.以建设临时生产用房名义进行修建
3.修建水泥柱，将建筑物腾空，以满足不破坏耕作层的要求
4.修建木屋或钢架房，即使查处也能低成本拆除
5.以建设温室大棚的方式建餐厅
6.用可移动的集装箱和房车进行餐饮住宿活动
五、合理获得农业休闲用地的其他方法
1.关闭矿区的地面遗留的原有建设用地，可直接转为旅游设施建设用地
2. 生态涵养区村落搬迁出的宅基地、新农村建设农户上楼遗留的宅基地，可因地制宜转为旅游设施建设用地
3. 在大面积的森林(超过10公顷)绿地作为生态旅游资源时，允许有3-5%用地转为旅游设施用地
加入农业中小企业经理人和创业者核心商圈(农侠会)，行业解读、案例干货、行业报告、实战课程请订阅农业行业观察 公众号：nyguancha
相关文章
文章：1239 篇
浏览：18115 次
从传统到智能：数字农业的颠覆性革命..
【数字农业】数字农场三大技术助力农业产业发展..
【ppt资料】智慧水产养殖解决方案
万字文章！数字农业基础设施有效供给的理论逻辑..
【农村电商】农村电商的三种经典模式..
【乡村振兴】乡村振兴：“村企合作”土地开发4种..
以中国淘宝村为例探索农村电商如何成功？..
【考证】农业经理人技能证（第20期）8月22月报名..
乡村振兴农村一二三产业融合发展的内涵、做法及..
【通知】第6期乡村振兴管理师招生正式开启，线上..
1200亿智慧农业市场爆发，特别是AI+农业，重塑产..
生态农业势在必行！这8种高效生态农业模式需要知..
【县域产业】2024年全国县域经济百强榜单..
【乡村振兴案例】河北沧县：以枣为势，打造乡村..
百千万工程”背景下的乡村振兴综合发展模式..
【电商分析】2025年中国电子商务行业现状与发展..
植物工厂掘金战：五大商业模式破解90%亏损魔咒！..
出海，中国农业的下一站！
【政策解读】划重点！2025 年乡村文旅数字化四大..
【行业报告】预制菜行业大爆发！2026年将达10720..
AI赋能农业发展向“新”提“质”，中国移动助推..
农资行业商业模式揭秘：不靠卖农资产品，靠会员..
【智慧农业】智慧农业创业：20+条创新商业模式推..
恭喜新疆钵施然智能农机股份有限公司荣获2024年..
【农业案例】农业创业中的5个坑，农民看过后，选..
农村电商仅剩下农产品直播，未来还将如何发展..
新年特刊！100多个特色农场的经典案例，都非常有..
数字农业创新典型案例——淘菜菜、京东农场..
如何打造更赚钱的“无人农场”？
【预制菜】重磅分析！我国预制菜出海的趋势与特..
