01

没有规划，一时兴起

经营一家农庄可没有农家乐这么简单，经营者们可不能想当然，以为稍微装下房子，领个营业执照就可以开业了。要想把农庄建设好和经营好，前期规划必不可少。

必须请专业人士结合休闲农业发展现状进行规划，把前期、中期、后期建设作一个统筹，有计划的开发，这样，农庄才能稳步发展。

02

选址不当，门可罗雀

好酒不怕巷子深？呵呵，那你就太天真了……你把农庄建在交通不便、距离城市太远的地方，哪怕农庄的景色、资源再好，游客也是不会光顾的。

远不行，近是不是就可以？也不是！ 把农庄建在城市周围，景色、资源差不说，还很容易搞成农家乐。农家乐前两年还行，现在真的过时了。而且，那种城乡结合部的位置，实在是尴尬。

到底建在哪里好? 这又回到第一个问题了，规划！农庄选址是规划的一部分，农庄经营者必须结合当地的消费水平、人口、交通、资源等情况，进行合理选址。

03

操之过急，急于求成

千里之行始于足下，做农庄也是一样的。农庄建设前期，经营者必须脚踏实地，一步一步发展，不要想着一下子把所有的东西都囊括进去。

做生态农庄，就尽量把生态做到极致；以美食为主题的农庄，就努力把美食做到独无二， 以特色酒店为主的，就要认真经营住宿环境……以此为基础，再向更高层次去发展，直到无懈可击。  

04

没有主题，模仿别人

人都是有性格的，农庄也一样。农庄不仅要有性格，还要有独一无二的性格。这里的性格指的是农庄的特色，或者招牌。

A农庄主打动物，B农庄主打生态美景，C农庄主打归园田居，你的农庄主打什么？不知道？一个没有主题的农庄，早晚会被游客抛弃。

05

太迎合游客，忘了自我

虽说顾客是上帝，但是经营者不可能满足游客所有的需求。此话怎讲?以各地文化街为例，卖的都是义乌的小商品，吃的都是天南海北的大杂烩，不说地名，还以为在南锣鼓巷吃着户部巷的宽窄巷子的小吃呢。

为什么这些文化街同质化了？因为游客千千万，口味各不同，为了迎合各地游客，景区可不是五花八门、百花齐放嘛！所以落了个没创意、同质化的名声.....

农庄也是一样，不要被游客的喜好左右了！坚守自己的主题，不要被游客打乱节奏。如果东一椰头，西一棒子，反而哪类游客的心都照顾不到。但是，游客的建议，心声还是要听的，但经营者必须有自己的取舍。

06

服务水平低，素质差

现在的农庄，服务人员基本都是在当地找的闲赋在家的妇女。接地气是有了，但是服务水平还得另说，服务人员的水平决定了农庄的命运。因此，经营者必须在服务人员身上下功夫，要培养一支高效专业的服务团队。

07

装修无特色，无看点

当下大部分农庄都是按照市面上的风格进行装修的，这样装修的农庄没有什么新意，很难吸引游客。所以，经营者在装修上必须下真功夫，请专业人士设计。

如果游客很乐意将自己和农庄的“合影”分享到朋友圈，这样的农庄，在装修上无疑是非常成功的，而且连广告费都节省了。

08

无品牌概念，没差异化

很多农庄经营者没有经营几十年上百年的打算吧，那估计也没有做品牌的想法。只是按照其他人的经营方式日复一日地模仿着，没有形成自己的一套，农庄早晚会被淘汰。

来源：农场主十

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