农业众筹新时代：网易全民养猪、苏宁卖大闸蟹、京东卖大米
随着改革开放的实施，催生了一大批城市崛起。相较于农村来讲，城市不仅工作的机会多，而且赚钱也来得快，这就导致许多农民放弃了自己的耕地出去打工。但是，近几年中，国家经济发展迅速，很多农民不仅解决了温饱问题，而且农村的面貌也焕然一新。许多农民工在国家政策的支持下开始返乡创业，希望能在离家乡近的地方闯出自己的一番事业。
但是农民创业并不是那么简单的，它需要人脉资源、技术、知识经验等因素，不过最为重要的还是资金的问题。现今，许多农业企业都是因为融资力度不够，都关门大吉了。那农民创业的资金要从哪里来？我们可以想到，使用自己积累的资本、国家的补贴、向亲戚朋友借款……还有一点就是贷款。但是银行贷款并不是容易的，这需要考虑农民的各方面因素，不符合条件是不会批准贷款的，尤其是对于要贷款大笔资金的农业企业来说。
但是最近几年，农村贷款中出现了一种土地抵押贷款，让许多农民创业者跃跃勇试。毫无疑问，农民有什么？肯定是土地了。虽然土地是属于国家的，但是农民却拥有经营权，而这个经营权却是可以抵押给银行，从而可以获得贷款资金的。
根据百度百科的定义，土地抵押贷款是指债务人以土地使用权担保债务履行的法律行为。土地抵押是不动产抵押的最基本形式，一般通过土地契约进行。其实，为了解决农村融资难的问题，充分利用“隐形”的土地资产，我国人民银行在16年就会同相关部门联合印发了《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》，各省份应政策要求相继开展试点。不过，就目前来说，农村的土地抵押贷款还只是小试一角而已。
那到底是什么因素阻碍了土地抵押贷款的发展？也许是两方面的原因吧。对于农民来说，他们还是延续着以前的老旧思想，认为“土地就是命根子”，把土地抵押出去，就相当于没有了生活的“饭碗”。另一方面，银行在给农民贷款时也会有很多顾虑，害怕农民最后还不上钱，给银行造成损失。
不过，对于种植、养殖大户或者农业创业者来说，土地抵押贷款在融资困难的时候还是很有用的。当然，这也是有条件限制的。举个例子，对于种植、养殖大户来说，它要求土地必须要有流转合同，流转土地面积达10亩以上，受理时剩余流转期限3年以上，流转土地未改变农业用途等。
那土地抵押能贷到多少款呢？相信这也是农民朋友们最为关心的环节。在这个贷款价值评估环节中，它的一般原则为：土地经营权评估价值=年租地平均净收益+经营期限+地上（含地下）附着物价值。
农民朋友们，也许你目前还在被创业资金搞得焦头烂额，也许你已经有了农业企业却正处于融资困难的境地，也许你现在因缺乏资金的因素无法向特色农业或休闲农业转型，不妨想想这一条道路，也许是另一个契机！
相关文章
文章：1280 篇
浏览：15252 次
农业产业链路径如何创新？（附路径）..
【世界农业案例】新西兰农业成功秘诀是什么..
【农业案例】生态循环农业的三大模式及运营案例..
【数字农业】2025年数字农业建设项目储备指南来..
生态农业品牌建设：绿色发展新路径..
【预制菜行业】孟祥忍：预制菜加工要聚焦大单品..
钵施然引领智能农机科技新纪元：共揭“中乌智能..
高标准农田建设如何融资？（附资金对接路径）..
综艺助农守正创新 《快乐的田野》书写有机旱作特..
【政策解读】农业农村部发布关于大力发展智慧农..
满满的高科技！博创联动闪耀2024中国国际农业机..
“数字农业”发展趋势与实践方法分析..
产业集群：我国农产品加工业发展的重大机遇..
【养殖行业】创新养殖方法的具体实践之法..
喜茶以订单农业“自主”把控桑葚品质，酷黑莓桑..
意大利展团亮相2024年中国国际农业机械展览会..
【成员单位招募】欢迎加入数农俱乐部，一起赋能..
“农业经理人职业技能等级考评认定”11月4日报名..
罗必良：农业新质生产力如何理解？如何落地？..
第二十二届中国温室产业大会即将在兰州隆重揭幕..
【政策解读】玉米大豆是重点！新一轮千亿斤粮食..
中化农业MAP发布保护性耕作技术方案，“润田”二..
连续6年！全国农技中心携手大疆农业启动全国飞防..
特色农业：隐藏的市场机会与未来发展之路..
北斗导航助力 开启春耕新气象
【农村电商】中国农村电子商务发展趋势：迈入“..
中化化肥举行2024“迈优伴”领航行动启动会..
中信农业下属隆平高科、华智生物精彩亮相2024中..
2024生态农业新质生产力产业发展大会暨茂盛生物..
【乡村振兴案例】国家推行乡村振兴千万工程的六..
