特色民宿、无动力游戏区、马小桃采摘园、时光农场……地处陕西省杨凌示范区杨陵街道的马家底村通过盘活闲置资源，让土地“生金”，拓展出多种产业项目，延长了乡村旅游发展链条，让村集体经济发展“风生水起”。

5月16日，记者走进马家底村，干净整洁的道路两旁盛放着各色鲜花，色彩明丽的墙绘为村庄增添色彩，多种游乐设施分区矗立......从昔日的村远、沟深、路烂、人穷到“生态旅游度假村”，马家底村的乡村旅游产业发展如火如荼，吸引了杨凌周边众多游客前来打卡。

2019年，马家底村依托独特的地理位置、优美的自然环境和深厚的人文底蕴，打造湋水乡邻康乐谷项目，定位“田园观光、亲子研学、乡村度假、康体休闲、民俗体验”五大主题，集休闲、文化、康养、餐饮、娱乐为一体，走出了一条产业振兴、乡村振兴的新路子。

“马家底村先从民宿入手，流转6户村民的宅基地，建成‘水一方’精品民宿，盘活了‘沉睡中’的宅基地，村民可以用宅基地使用权和地上房屋财产权入股项目，在得到回迁安置房的同时，每年还能领取分红。”马家底村党支部书记马乃生说。

得到回迁安置房的马家底村村民，住进了明亮的新楼房内，夏季有空调，冬季有暖气，出门有超市，就医有保障，同时村民可以回村务工，增加经济收入，这为村民带来了实实在在的红利。

此外，马家底村的90亩猕猴桃地采取统一流转、统一种植、统一经营、分户管理的模式，建立马小桃果园品牌化经营，解决了村民的就业问题，也增加了村民收入。“今年，猕猴桃高接换头，换成了新品种。猕猴桃的产量、品质和经济效益均得到了有效提升。”马乃生说。

村集体经济多一成，村民幸福升一级。去年，马家底村建成的空中丛林探险项目，有成人线和亲子线两条线路。“项目营业后，最高一天的收入可达近万元，促进了村集体经济壮大发展。”马乃生说。

今年，马家底村倾力打造“一分田”项目，该项目流转集体土地40多亩，实行“一分田”认养新模式。这种种植模式推动了农村资源共享和利益共享，既可以让游客欣赏到农村美景，也可以满足游客对农耕田园生活的体验需求。

马乃生说，马家底村的村容村貌发生了翻天覆地的变化，村集体经济发展也有了抓手。一年下来，村集体经济收入能达百万元，一户村民的年收入能达2万多元。多元化的旅游服务，在壮大了村集体经济发展的同时，让马家底村民致富“看得见、摸得着”，也助力了乡村振兴提质增效。

同时，马家底村还通过“国有企业+村集体+社会资本”的合作模式，建立了农民和政府、第三方资本之间的利益联结体，共同把农民组织起来、土地资源整合起来，旅游产业发展起来，努力走出了一条颇具特色的村集体经济发展新路子。

对于仍然闲置的土地，马乃生有很多想法。他说，下一步，村上将继续引进第三方资本共同助力马家底村旅游业的发展，着力推动林下经济的发展，拓展游客喜闻乐见的旅游项目，让村集体经济越来越壮大，村民的腰包越来越鼓，用乡村旅游托起村民致富的“金饭碗”。

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