共享经济的理念火遍全国,共享单车、共享汽车、共享饮食都成受到时下年轻人的青睐。

2017年3月，海南省委副书记李军主持召开的“我在海南有农庄”专题会议，首次让公众知晓了该省正在推进的一项大事：海南省2017年“三农”的重点工作是推进“我在海南有农庄”专项行动。

2017年，财政部确定河北、海南等18个省份开展田园综合体建设试点。鼓励在不违反农村综合改革和国家农业综合开发现行政策规定的前提下，试点项目资金和项目管理具体政策由地方自行研究确定。

共享农场就是：把共享经济的理念带到农场经营中去，打造共享农场大联盟。

“共享农庄”作为一种平台化思维的产物，对于政府、农庄主、农民以及城市消费者而言，可谓“四赢”局面。

对于政府而言，“共享农庄”模式，通过使用权的交易，将农庄的闲置资源与城市需求之间进行最大化、最优化的重新匹配，将不确定的流动性转化为稳定的连接，间接地缩减了城乡差距问题。

对于农庄和农民而言，通过产品认养、托管代种、自行耕种、房屋租赁等多种私人定制形式，不仅可以降低经营风险、提升产品附加值，还能够和以往低频消费的用户建立强连接。

对于城市消费者而言，有一方良田，播撒夏秋之繁实，有一处宅院，纳三五好友，赏四季之风月，几乎是人生最大幸事。

今天，农业君（公众号：nyguancha）帮助大家梳理一下关于“共享农场”的经营之道和各类玩法，希望帮助各位老板把握下一个风口！

共享农场4大盈利点

①卖产品

共享农场大多都是走规范化有机种植的道路，有了会员的见证，产质量量众目睽睽，在高度注重食品平安的今天，优质农产品的价值只会不时提升。不只卖农产品能够赚钱，还能发挥其附加价值，加工、配送、餐厅……都能够包括其中。

②租赁

土地、农机、仓储、物流……共享农场永远不缺能够租赁的资源，只需农场还有闲置资源没有完整被应用起来，就能租赁进来，既能赚钱又有社会效益。

③延伸价值

欧美很多共享农场都与学校协作，推出亲子科普教育，只需农场的宣传和包装做得好，效劳扎实到位，人流量不可思议。制定一个适宜的价目表，就能坐等收钱。

④资本运作

农场的会员多了，自然共享农场就成了一个资金池，会员费、认领费汇集起来，能够用于投资其他项目。不过这样的资本运作必需慎重，要有科学的规划微风险预估。

1.产品订制型

对消费者认养的农作物建立档案,严格按照约定标准进行生产。产品成熟后,按照消费者的要求既可配送到指定地点,也可进行代销,将销售收入返还消费者。鼓励省外大型农产品批发市场、菜篮子集团、酒店、企业、学校等在海南省投资“共享农庄”。

2.休闲养生型

鼓励农村集体组织和农民以出租、合作等方式发展特色民宿客栈,吸引消费者特别是“候鸟”前往农庄休闲养生度假。打造“民宿+农地”休闲养生产品,把经营权租赁给“候鸟”人群、城市居民,用于农业生产或农事体验。

3.投资回报型

消费者及投资主体通过众筹等方式募集资金用于发展“共享农庄”,农庄为消费者及投资者提供农资供应、技术指导、托管代种代养、产品销售等配套服务,消费者及投资者按约定获得实物或投资收益回报。

4.扶贫济困型

引导消费者及投资主体与贫困村或贫困户直接对接,消费者认养贫困户的农作物或者承租贫困户的农地、农房,贫困户通过出租土地、房产或以土地、房产入股获得财产性收入以及通过打理农庄获得务工收入,实现贫困户持续稳定增收。

5.文化创意型

立足特色资源,吸引各类艺术家、创客利用品牌设计、故事挖掘、艺术再造、农业科普等文创艺术方式,打造特色农庄。

5大“共享农庄”模式

1、农村土地

国家提倡土地流转与变现，土地已经成为资本追捧的对象。一家创业型公司如果流转了1000亩土地可以解决共享模式来资金的困局。

目前有些地方已经在开始认种、认养的项目。只要你有地，你也可以开展认种、认养项目。比如，一个城市家庭可以认种1亩地，支付管理费用，之后由你来帮他们搭理，种出来的农产品归城市用户。

这样可以解决谁来种地、融资等问题。

2、农机

很多朋友之前抱怨农机的价格太贵，一台农机十几万，甚至上百万。而且，要命的是农机闲置率太高。

如果通过开展农机租赁，一台农机可以提供给一个村里的农户使用，大家一起来共享这台农机。

如此，也可以减轻创业者资金压力和现金流。

3、农村物流

目前，很多大型的物流公司。比如顺丰、申通等物流的渠道已经下沉到村镇了。

前些天，国家也发文提出发展农用车来开展物流和配送。毕竟，农村比较分散，物流跑起来比较吃力。

如果，通过一辆农用车来共享物流配送，是不是也可以破解农村物流难题。

4、农村仓储

农产品大量上市之后，不肯一次就能卖掉。因此，仓储或冷链显得特别重要。但建设一个仓储成本太高、闲置率也特别大。

通过共享模式，激活农村仓储，提供仓储利用率，帮助农民解决农产品存储及农产品安全等问题。

5、销售渠道（电商）

得渠道者，得天下。

但，这些销售渠道能否拿来共享快速激活农产品销售呢？目前，农产品电商就在扮演这渠道共享的角色。只要你的产品足够好，就能通过电商平台卖到全国乃至全世界。

共享农场注意事项

1.逢建必报，不能超过三层

坚持规划管控。强化农庄民宿(客栈)建设的体量、高度和风貌管控,民宿(客栈)不能超过三层,充分体现海南地域特色。严禁以农庄建设为名违法违规开发房地产或建私人庄园会所。

2.基础条件好的村庄、农场先行试点

坚持资源共享。把农庄建设与全域旅游、百镇千村建设以及休闲农业示范点、乡村旅游示范点、现代农业示范基地建设相结合,统筹推进。选择一批基础条件好的村庄、农场等先行试点。

3.优先在贫困村发展“共享农庄”

坚持助力脱贫。把发展“共享农庄”和脱贫攻坚紧密结合起来,优先在自然环境良好的贫困村特别是少数民族贫困村发展“共享农庄”,形成贫困户与经营主体利益共同体, 通过土地入股、出租、在农庄务工等方式增加贫困户收入。探索运用“共享农庄”理念开展生态移民扶贫。

当然，共享农业不是农业的万能钥匙。模式只是提供一个机会，能否把共享农场玩起来，还取决于产品、资源、经营等多个因数。所以，且行却珍惜！

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