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近几年，国家农村土地改革的政策层出不穷，总体来说主要体现在三个方面：一是土地三权分置，即农村土地的所有权归集体，土地的承包权和经营权归农民或农业主体；二是进行土地确权，赋予农业生产者权利保护；三是鼓励农民有偿退出宅基地。
这三条农村的政策成为了广大农民议论最多的话题，那么如何利用政策导向，让咱农民充分利用手里的土地获取丰厚收益呢？
农村土地三权分置
自改革开放以来，我国执行的是农村集体土地联产承包责任制，农村土地归集体所有，农民享有土地承包权。农村土地三权分置后，多出了土地经营权，这也是根据农村土地流转实情而建立起来的，为了更好的明确农民和土地的关系。农民即可以享有土地承包权，也可以通过流转获取土地经营权。对于新型的农业主体可以通过流转农民手里的耕地发展规模化农业生产。
农村土地确权
土地确权是对农村耕地，宅基地的确认，明确农村土地的属性及归属。农村土地确权执行“增人不增地、减人不减地”的政策。意思是不管你家有几口人，现如今有多少地，暂时不对土地进行调整，延续以前的土地承包规定。
土地确权后，农民可以把自己的耕地转租出去（前提不改变土地用途），在保证土地承包权归自己所有的前提下，流转经营权获取收入；宅基地也可以通过出租的形式获取报酬（但不可私自买卖）。
有偿、自愿退出宅基地
针对农村宅基地来说，越来越多的农民进城就业安家，造成大量的农村闲置、荒废宅基地。为了使农村土地资源达到合理的支配及利用，国家鼓励进城农民有偿、自愿退出宅基地，这一说法并非是政策硬性文件。
至于原因，主要是由于城镇化建设的发展，农村空心村增多，农村大量的宅基地无人居住，这些闲置的宅基地既不能还田又不能强制收回，所以国家出台鼓励性的文件让农民有偿自愿退出。
以上三条农村土地的变化，到底让咱农民怎么办？
有些农民认为：这不是让我们流转土地、放弃宅基地进城吗？
这种说法在一定程度上没有错，如今单靠零散农业生产，投入成本高、收入低，国家鼓励土地流转发展规模化农业，农民可以进城打工也可以在规模化农业主体下劳作，获取多重收入。
如果你年轻有魄力，有能力有资金，想发展规模农业，那就可以通过流转土地从事农业生产。
如果你想在城市发展，可以把土地流转出去。
至于需不需要保留土地的承包权或宅基地的使用权，完全取决于自己。（来源：三农无小事）
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