国家发展刚起步时，经济动荡不稳定，百废待兴，很多工厂倒闭、停业，饱和的城市已无法再容纳众多毕业青年，而相对于农村更加贫脊落后，亟待开发。于是，中央下达指令：大批的知识青年上山下乡，深入农村，劳动工作——一场轰轰烈烈的上山下乡运动就这样大规模展开了……

转眼改革开放以后，国家经济开始飞速发展。在30多年的时间里，中国前后经历了工业、科技、股市、房地产等几大发展波动机遇。有人与之失之交臂，而有人则收获满满。

然而，随着房地产波峰渐渐过去，农业迎来了黄金十年，成为下一个机遇风口。城市资源相对饱和，而农村发展潜力突显，再加上国家甩开膀子颁布众多政策大力扶持农业，农村这片沉睡许久的黄土地焕发出无限商机。于是，大量工商资本企业又喊出了：“冲啊!到农村去!”的口号，开始了第二次大规模的“上山下乡”。

资本下乡，将有更多赚钱机会!

与第一次上山下乡运动不同，第二次“上山下乡”是工商资本和新农人，既是自发的，也是发展的必然。一方面国家的农业政策扶持力度越来越大，另一方面农业的前景机遇越来越突显，对于这些进入到农村、农业的工商资本来说，将迎来重大赚钱机遇!

规模农业

规模农业是传统农业向现代农业转变的必经之路，同时，2015一号文件首当其冲便是粮食问题，国家先后出台数项政策大力扶持适度规模农业、种粮大户等。

合作社或合作社+公司+农户模式，订单农业。

扶持力度：2015年粮农补贴2200亿，《关于支持多种形式适度规模经营促进转变农业发展方式的意见》，进一步从财政补贴方面，支持适度规模经营。

人口逆流，引爆休闲、生态农业

城市的高压生活，快节奏的生活习惯，使人身心压力倍增。城市的承载力越来越饱和，越来越多的人开始把目光转向农村旅游，渴望在闲暇之余远离那喧嚣的城市，享受那亲近自然的休闲生活。而拥有全国70%休闲旅游资源的农村地区，市场却处于不饱和状态。因此，2015休闲创意农业将迎来“井喷式”发展!这为工商资本在农业掘金提供了前所未有的大机遇!

另一方面，环境污染、资源浪费问题越来越严重，国家大力提倡生态环保的循环可持续的农业发展方式，而生态农业注重环保、绿色、循环、有机，一方面有效解决环境问题，另一方面也为观光农业、休闲农业发展创造优越条件，从而吸引更多高消费城市人口进入农村，拉动农村消费水平。

休闲创意农业、生态示范园

扶持力度：国家对休闲农业扶持力度很大，包括从资金、土地等各方面均有政策;而生态农业更是国家重点发展项目，补贴金额往往十分巨大，动辄数以百万、千万计。

互联网进入农村，催生农业电商火爆之势

随着科技的发展，与资本一起下乡农村的还有互联网。互联网进入农村产生两件事：工业品下行和农产品上行，即大批日用商品进入农村，而农村特色农产品销往全国。而在这一进一出中，催生了价值万亿的大市场。

扶持力度：中央20亿专项资金扶持农村电商

农村升级小农镇，农业地产成为新一轮高潮

改革开放时期，35年前一个南方小渔村经过数年的发展裂变成了现代大都市，这就像35年后的现在，在国家大力推动现代农业和新型城镇化的大背景下，在从传统农业向现代农业转型的过程中，未来的农村将成为以现代农业为产业支撑的小农镇。而在这样的核裂变中，农村的生活消费进一步提升，环境也变得宜居，无论是新型劳动者，还是休闲度假高消费人群，对住宅的需求都会猛增。这无疑将把地产推向前一轮的高潮。

大量资本下乡，土地增值盈利机遇。

以前农村落后，农村土地不值钱。但随着土地流转的放开，土地价格一路飙升。但土地真正增值盈利的并不是土地价格本身，而是土地上的项目。

养老地产、休闲度假住宅(注意要以产业为支撑)

扶持力度：民政部发布养老体系规划，提出“2020年我国老年人护理服务和生活照料的潜在市场规模将超过5000亿元”，这成为养老服务民营发展的风向标。

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