农侠会：三农领域产业社群（资源对接、案例分享、线上课程、线下活动）
众所周知，土地(可耕地和宅基地)作为农民基础生活的保障，自古以来，土地就备受“宠爱”。毫不夸张的说，在农民眼里，土地就是命根子。然而，随着农村土地确权工作的推进，国家对土地的管理制度越来越规范，再加之国务院办公厅今年10月份印发的农村宅基地最新政策，这一系列的举动和变化让一小部分农民不能适应。
就拿大家比较关心的宅基地政策来说吧，具体不适应在哪里呢?下边认为有如下几个方面：
1、宅基地审批
现在，对于新申请宅基地的审批越来越严格。比如：“每家每户只能拥有一处宅基地”、“原有宅基地售卖后不准再进行宅基地的申请”、“城镇居民不准申请农村宅基地”、“宅基地面积已经达到相关标准”等等。其实，严格意义上来说，符合条件的农民新申请宅基地也是比较困难的，因为现在农村的宅基地基本上所剩无几了。
2、宅基地买卖
根据相关的法律法规，宅基地所有权是农村集体，如果进行有必要的买卖，必须经过村委会的同意，且只能在同村的村民内部流转。然而，据小编了解的情况，现在有部分的农村地区对此审核的并不是很严格，导致一部的农村宅基地无故流失甚至当作工业用地，极大的损害了农民的相关权益。
在农村的新宅基地政策实施之后，如若发现不符规定的土地买卖，村委不仅有权没收其手中的宅基地，还可以将其起诉至人民法院。所以，新规定实施之后，会让一部分发土地财的人的日子很不好过。
3、宅基地拆迁补偿
新政策实施之后，再遇到宅基地拆迁的情况，就要实行“分开补偿”的方式了。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。补偿之后，然后再由村集体分配给村民宅基地，让其在宅基地上盖新房。
4、宅基地建房
为了让更多的土地能够得到有效的利用，国家一直在提倡农民集中居住。然而，并不是任何人都可以申请在现有的宅基地建新房的。据悉，目前有需求在农村建新房子的主要有以下两种情况：
第一种：已经在城镇买过房子的人
对于已经进城买房或者已经把宅基地转让出去的农民而言，是不能够再在农村建新房了。不过，如果在农村有老房子，可以进行翻修一下。
第二种：对于有刚性住房需求的农民，需要等相关部门的审批之后才能建新房。
目前，有关宅基地的审批、买卖、转让、拆迁、补偿、建房在新政实施后均会有所调整，而且有关宅基地的管理制度将会越来越规范。由此可以从另外一个方面说明国家对农民的宅基地越来越重视，咱农民现在使用的宅基地也将会越来越值钱!
加入农业中小企业经理人和创业者核心商圈(农侠会)，行业解读、案例干货、行业报告、实战课程请订阅农业行业观察 公众号：nyguancha
相关文章
文章：10058 篇
浏览：18594 次
【乡村振兴】乡村振兴战略下山东临沂农业产业发..
【政策发布】国务院办公厅关于践行大食物观构建..
【预制菜】万亿级赛道可期！预制菜行业仍有较长..
从新产品到新场景，大疆农业探索“低空经济”新..
6000字文章！中国预制菜企业经营研究报告..
【有机肥】有机肥将掀起新一轮产品创新高潮！ 你..
从新产品到新场景，大疆农业探索“低空经济”新..
【农药产业】快速发展的生物农药，面临着哪些机..
农业投资八大关键要素！建议收藏~..
【农业技术】畜禽规模养殖污染防治技术，引爆绿..
AI赋能农业发展向“新”提“质”，中国移动助推..
农业农村部：加大农业科研成果落地（划重点）..
刚刚！DJI 大疆农业正式发布三款农业无人飞机新..
深度剖析！农产品直供模式创新之道..
“国字头”农交会缘何“牵手”广州？..
DJI大疆农业十二年再创新：T100 与 T70 系列农业..
重磅梳理！智慧农业发展的四大亮点与十大趋势..
重磅解读！十五五，绿色农业蓬勃前行..
深度拆解！乡村咖啡馆商业模式
央企纷纷抢滩高标准农田业务，到底为哪般？..
【政策解读】玉米大豆是重点！新一轮千亿斤粮食..
中化农业MAP发布保护性耕作技术方案，“润田”二..
【农村电商】中国农村电子商务发展趋势：迈入“..
连续6年！全国农技中心携手大疆农业启动全国飞防..
特色农业：隐藏的市场机会与未来发展之路..
北斗导航助力 开启春耕新气象
中化化肥举行2024“迈优伴”领航行动启动会..
中信农业下属隆平高科、华智生物精彩亮相2024中..
2024生态农业新质生产力产业发展大会暨茂盛生物..
【乡村振兴案例】国家推行乡村振兴千万工程的六..
