农业众筹新时代：网易全民养猪、苏宁卖大闸蟹、京东卖大米
什么是农村土地承包经营权证
农村土地承包经营权证是国家依法保护农村土地承包人对其依法承包的土地的占有、使用、收益和相关处分权利的合法凭证。
土地承包经营权证颁布标志着什么
土地承包经营权证下发，标志着以前的村集体和农户之间的合同管理，演变为物权化的“权证管理”，将具有更强的法律效力。而且确权颁证是实现农村土地流转的前提，农民拿到证后，心里有了安全感，不用再担心“土地流转”变成“土地流失”，这将极大推进土地流转行业的快速发展，推进规模化生产和现代化农业的进程。
土地承包经营权证颁发，能给农民带来什么
土地承包经营权证可以解决承包地块面积不准、四至不清、空间位置不明等问题。颁证后，土地流转出去就有了凭证，而且，农民拿着这个“红本本”还可以去银行申请抵押贷款，缓解融资难题。
用土地承包经营权抵押贷款，应注意什么
一、设定抵押要合法
在抵押贷款时，需要注意的是，经发包方同意，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包，并且已经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，才可以设立抵押，通过家庭承包取得的土地承包经营权并没有明确可以抵押。
二、抵押条件要具备
土地承包经营权产权关系要清晰，符合“依法、自愿、有偿”的土地流转原则，农村土地承包经营权流转合同和相关手续符合国家法律、法规、政策;经营土地没有改变农业(或渔业、林业)用途。
三、价值认定要合理
土地承包经营权价值根据抵押当事人提供的有资质的价值评估中介机构出具的评估报告(意见书)进行确认，或按照当地政府有权部门公布的同期辖区内各地区农村土地承包经营权的基准价格协商确认。
四、抵押登记要合规
办理土地承包经营权抵押应及时到县级政府指定登记部门进行登记(一般为农村经营管理局)。抵押登记应至少提供以下材料：
1、抵押登记申请书;
2、农村土地承包经营权权属证明材料(包括土地承包经营权证、承包合同、流转合同等);
3、地上附着物价值情况说明;
4、抵押合同;
5、农村土地承包经营权共有权人同意抵押的书面材料;
6、抵押人与抵押权人身份证明要件(包括营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证原件及复印件等);
7、抵押物的评估报告或评估确认书;
8、抵押登记部门要求的其他资料。
加入农业中小企业经理人和创业者核心商圈(农侠会)，行业解读、案例干货、行业报告、实战课程请订阅农业行业观察 公众号：nyguancha
相关文章
文章：1280 篇
浏览：16339 次
【世界农业案例】美国现代农业发展及其经验借鉴..
【农场经营】休闲农场和村集体，如何打破“单打..
乡村振兴多元产业发展23种模式与实施建议..
【县域经济】2025年壮大县域经济怎么干..
智慧农业未来方向：“伏羲农场”模式..
订单农业：赋能农业发展的创新模式..
【农业模式】农业农村部力推的10大生态农业模式..
【农业新质生产力】以新质生产力催生新产业新模..
【农业模式】“生态+智慧 ”引爆现代渔业新模式..
解码农业强国规划！中国农业蕴藏5大黄金机会，产..
泰益欣2025 年新品发布会隆重召开，携手创引农药..
中国智慧农业何去何从？终局模式：政企合作..
关于印发《第二轮土地承包到期后再延长30年试点..
中国农业科学院牵头，计划甄选100个合作县域，提..
【数字乡村】用好现代信息技术：大力提升乡村数..
2025农业迈入AI元年，或将引爆农业新一轮变革..
【农资行业】2025年农资行业的两极分化：如何在..
深度研究！“三位一体”：从单一合作到综合合作..
数字乡村建设发展：现状、模式与对策..
模式研究！8个粮食订单生产模式，实现农业产业链..
【政策解读】玉米大豆是重点！新一轮千亿斤粮食..
【乡村振兴案例】国家推行乡村振兴千万工程的六..
中化化肥举行2024“迈优伴”领航行动启动会..
2024生态农业新质生产力产业发展大会暨茂盛生物..
AI赋能农业发展向“新”提“质”，中国移动助推..
农资行业商业模式揭秘：不靠卖农资产品，靠会员..
【智慧农业】智慧农业创业：20+条创新商业模式推..
恭喜新疆钵施然智能农机股份有限公司荣获2024年..
【农业案例】农业创业中的5个坑，农民看过后，选..
农村电商仅剩下农产品直播，未来还将如何发展..
